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© Khaled El-Hage

Vous avez décidé d'effectuer des travaux rénovation , pour qu'elle soit à votre image, pour la rendre plus confortable, pour faire des économies d'énergie, pour la rendre plus spacieuse, parce que l'investissement est accessible, pour revaloriser son patrimoine ou pour que la planète vous dise « merci »

Autant de raisons pour projeter une éventuelle rénovation ou un simple entretien de son petit cocon!

Evaluer l'ampleur des rénovations
Partir à l'aventure dans la rénovation d'un logement, c'est l'assurance de voir le premier devis faire des petits, et les dépenses se multiplier jusqu'à grever complètement un budget ! A ce titre il est important de ne pas s'activer dans l'urgence, et donc d'envisager les travaux avant qu'ils ne deviennent urgents. A ce titre, savoir inspecter de temps à autre son logement, et y repérer les éléments usés ou détériorés, vous permettra de mieux planifier. Si c'est la maison ou l'appartement dans son ensemble qui doit être rénové, commencez par faire le tour de chaque pièce, et lister tout ce qui pourrait être changé.
Toutes les parties d'un logement sont interdépendantes, il importe donc de voir toutes les modifications imposées par une seule réparation. Vous souhaitez rénover votre escalier ? Oui, mais allez-vous lui laisser un look démodé et vieillot… Ou opter pour un style plus moderne sans pour autant moderniser le reste de votre décoration ? Une seule règle : ne rien laisser au hasard.

Formalités administrative pour une rénovation
Une rénovation ne change pas la structure ou la superficie d'un bien immobilier, elle ne requiert donc pas de permis de construire. Néanmoins, les travaux affectant l'extérieur de votre logement, tels le ravalement de façade, nécessitent une déclaration préalable en mairie. Si votre chantier se situe à proximité d'un ouvrage public, comme une conduite de gaz ou un câble téléphonique, il vous faut obtenir une déclaration d'intention de commencement de travaux (DICT), qui permettra d'être renseigné avec précision sur la nature et la position des ouvrages.

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Les rénovations de salles de bains sont très populaires, mais avant de vous y précipiter et de mettre votre toilette et douche hors d'usage, vous devez disposer d'un plan pour savoir comment vous allez vivre sans eux. Si vous avez la chance de posséder plus d'une salle de bain, vous n'avez aucun problème. Malheureusement, la plupart des gens n'ont qu'une seule salle de bain dans leur maison. Les toilettes et les douches sont un must dans une maison et si vous rénovez votre salle de bain que vous avez besoin de prendre des dispositions sur la façon dont vous allez gérer ce problème pendant la période des travaux.

La chose la plus importante à faire est de parler avec vos sous-traitants afin que vous soyez tous sur la même page. Vous avez besoin de savoir exactement combien de temps le projet va prendre et pour combien de temps aménagements importants seront hors de combat. Vous avez besoin d'expliquer aux entrepreneurs que vous n'avez pas accès à une salle de bain dans la maison. Selon le type de travail effectué, la plupart des entrepreneurs viendront avec des solutions de contournement créatif qui ne nécessitent pas que toute votre toilette ou douche ne soit indisponible pour une journée ou deux.

Vous pouvez également faire accélérer votre projet de rénovation de salle de bains si vous commandez et avait tous les éléments qui sont nécessaires pour réaliser les travaux avant que les entrepreneurs ne commencent. Tout aussi important est d'être d'accord pour le prix et toutes les décisions importantes telles que le thème et les couleurs de votre salle de bains pour éviter les pertes de temps.

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TVA réduite sur les travaux de rénovation
Rabotera ? Rabotera pas ? Depuis l'annonce, suite aux facéties économiques de l'été, d'un bon coup de rabot dans les niches fiscales, tous les professionnels des secteurs concernés sont fébriles. Et passent au régime de la douche écossaise : on se croit épargné et on se met en alerte, on craint le pire puis on est rassuré, etc… Avec la TVA à 5,5% dont bénéficient les entreprises qui réalisent des travaux d'entretien, c'est la même chose. Au point que le Moniteur du 29 août ne sait pas si la TVA à 5,5 dont bénéficie le secteur est menacée ou pas.

douche écossaise
Elle semblait épargnée par les intentions du gouvernement mais le rapport de l'inspection générale des finances qui passe au crible un grand nombre de niches fiscales et juge celle-ci chère et peu efficace leur fait craindre le pire. Lobbys de tout le pays, unissez-vous !